Estimation théorique
Route des Grands Champs,74420 Habère Poche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Grands Champs,74420-Habère Poche indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 8 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 126 | 1221 | 388000€ | 3079€ |
2021-02-19 | 1997 | RTE DU COL | 4 | 96 | 750 | 345000€ | 3594€ |
2022-07-21 | 1997 | RTE DU COL | 4 | 96 | 750 | 360000€ | 3750€ |
2020-05-06 | 65 | CHE DU VERNAY | 2 | 63 | 300 | 240000€ | 3810€ |
2022-08-26 | 1448 | RTE DU COL | 5 | 108 | 1594 | 428960€ | 3972€ |
2021-06-18 | 161 | RTE DU COL DES ARCES | 4 | 80 | 754 | 353000€ | 4413€ |
2020-02-10 | 122 | RTE DE DOUCY BARDET | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2021-06-24 | 459 | RTE DES MOLLIETS | 3 | 71 | 253 | 310000€ | 4366€ |
2020-11-10 | 167 | RTE DU COL DES ARCES | 5 | 75 | 756 | 332980€ | 4440€ |
2022-06-02 | 167 | RTE DU COL DES ARCES | 5 | 75 | 756 | 436940€ | 5826€ |
2020-11-26 | 112 | RTE DE LA CROIX LOLET | 3 | 75 | 653 | 285970€ | 3813€ |
2021-09-21 | 328 | RTE DES MOLLIETS | 7 | 170 | 890 | 655000€ | 3853€ |
2022-06-02 | 65 | RTE DE DOUCY LES RONZES | 3 | 120 | 869 | 402340€ | 3353€ |
2020-06-30 | 225 | RTE DES MOLLIETS | 5 | 138 | 2000 | 415000€ | 3007€ |
2021-01-15 | 422 | RTE DU COL | 3 | 100 | 408 | 60000€ | 600€ |
2020-06-03 | 311 | RTE DU COL | 6 | 173 | 263 | 380070€ | 2197€ |
2022-05-19 | 200 | RTE DE RAMBLE | 3 | 45 | 592 | 54800€ | 1218€ |
2020-12-15 | 2087 | RTE DU COL | 3 | 70 | 407 | 30000€ | 429€ |
2019-12-11 | 2087 | RTE DU COL | 3 | 70 | 407 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-24 | 251 | RTE DU COL | 6 | 123 | 1920 | 460910€ | 3747€ |
2021-03-10 | 116 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 85 | 469 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-19 | 19 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 70 | 675 | 440667€ | 6295€ |
2022-05-20 | 14 | CHE D'ARGENCE | 3 | 70 | 914 | 416000€ | 5943€ |
2021-02-10 | 46 | RTE DU BOURGEAU | 4 | 57 | 526 | 180000€ | 3158€ |
2020-10-27 | 504 | RTE DE RAMBLE | 6 | 120 | 594 | 387890€ | 3232€ |
2020-10-07 | 463 | RTE DE RAMBLE | 6 | 105 | 1000 | 345000€ | 3286€ |
2022-04-28 | 323 | RTE DU DOMAINE DU SOLEIL | 2 | 80 | 1313 | 397440€ | 4968€ |
2020-12-17 | 11 | RTE DE FROID LIEU | 4 | 156 | 2368 | 450000€ | 2885€ |
2019-12-30 | 109 | RTE DES CHAUMIEUX | 4 | 88 | 1076 | 326410€ | 3709€ |
2021-06-29 | 154 | RTE DU DOMAINE DU SOLEIL | 7 | 264 | 476 | 455000€ | 1723€ |
2022-05-18 | 321 | RTE DU DOMAINE DU SOLEIL | 6 | 164 | 518 | 763000€ | 4652€ |
2020-03-03 | 983 | RTE DES GRANGES COLLET | 2 | 37 | 303 | 100000€ | 2703€ |
2020-10-08 | 8 | RTE DU PLAN DE POCHE | 6 | 137 | 541 | 399720€ | 2918€ |
2020-11-26 | 118 | CHE DE LA BERGERE | 2 | 62 | 726 | 270000€ | 4355€ |
2021-12-22 | 102 | IMP SOUS LA VIARDE | 5 | 86 | 634 | 335200€ | 3898€ |
2022-11-04 | 198 | RTE DU DOMAINE DU SOLEIL | 6 | 145 | 835 | 520000€ | 3586€ |
2021-07-26 | 2352 | RTE DES BALCONS DE LA VALLEE | 4 | 92 | 412 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-01 | 226 | RTE DU DOMAINE DU SOLEIL | 5 | 110 | 562 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 94 | IMP DU CLOS DU BIOT | 6 | 261 | 1419 | 778700€ | 2984€ |
2020-10-27 | 208 | RTE DE LA PANISSERIE | 4 | 100 | 665 | 192400€ | 1924€ |
2021-12-14 | 1173 | RTE DES MARIAGES | 5 | 112 | 1066 | 455000€ | 4063€ |
2021-07-06 | 2572 | RTE DU COL | 3 | 60 | 0 | 267550€ | 4459€ |
2020-11-05 | 124 | RTE DU PLAN DE POCHE | 7 | 175 | 539 | 390000€ | 2229€ |
2020-12-18 | 113 | CHE DE CHEZ NICOUD | 6 | 98 | 1019 | 338500€ | 3454€ |
2021-08-05 | 174 | RTE DU PLAN DE POCHE | 5 | 102 | 1064 | 395000€ | 3873€ |
2022-03-30 | 270 | CHE DE LA JULIE DU CREUX | 4 | 88 | 364 | 280920€ | 3192€ |
2020-07-28 | 3069 | RTE VALLA VERDA | 3 | 55 | 1128 | 265000€ | 4818€ |
2022-05-19 | 3067 | RTE VALLA VERDA | 3 | 55 | 1021 | 298500€ | 5427€ |
2022-06-10 | 292 | RTE DU COL DE TERRAMONT | 6 | 96 | 500 | 267900€ | 2791€ |
2021-11-10 | 3110 | RTE VALLA VERDA | 5 | 115 | 697 | 275000€ | 2391€ |
2021-12-07 | 1245 | RTE DU COL DES ARCES | 4 | 78 | 1833 | 300000€ | 3846€ |
2019-12-19 | 419 | RTE DU COL DE TERRAMONT | 2 | 57 | 990 | 299000€ | 5246€ |
2019-06-20 | 1900 | RTE DES BALCONS DE LA VALLEE | 4 | 150 | 772 | 200000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 61 | CHE DES TARDERIES | 5 | 86 | 3695 | 323470€ | 3761€ |
2021-12-03 | 64 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 4 | 105 | 0 | 423000€ | 4029€ |
2020-06-04 | 57 | CHE DE VERS LE COUDRAY | 7 | 117 | 770 | 366620€ | 3134€ |
2019-10-23 | 659 | RTE DU COL DE TERRAMONT | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-10 | 665 | RTE DU COL DE TERRAMONT | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-20 | 106 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 5 | 129 | 889 | 416000€ | 3225€ |
2020-11-30 | 189 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 7 | 165 | 158 | 166667€ | 1010€ |
2022-07-11 | 213 | RTE DE CHEZ JORDAN | 6 | 158 | 831 | 613950€ | 3886€ |
2021-12-20 | 245 | RTE DE CHEZ JORDAN | 6 | 146 | 831 | 598900€ | 4102€ |
2019-10-21 | 75 | RTE DES GRANGES COLLET | 4 | 71 | 1152 | 127500€ | 1796€ |
2021-03-30 | 358 | RTE DE CHEZ JORDAN | 2 | 60 | 754 | 205000€ | 3417€ |
2020-10-26 | 464 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 4 | 74 | 1100 | 289150€ | 3907€ |
2020-05-18 | 457 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 4 | 101 | 0 | 356040€ | 3525€ |
2019-07-31 | 286 | RTE DE CHEZ LE MAGNIN | 4 | 100 | 626 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 1556 | RTE DES BALCONS DE LA VALLEE | 4 | 150 | 1004 | 397420€ | 2649€ |
2020-06-22 | 87 | LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 600 | 317290€ | 3375€ |
2020-08-25 | 2463 | RTE DU COL DE TERRAMONT | 4 | 82 | 470 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-05 | 135 | LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 131 | 379 | 329000€ | 2511€ |
2020-10-06 | 120 | LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 78 | 600 | 321920€ | 4127€ |
2022-02-25 | 128 | LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 106 | 572 | 387000€ | 3651€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DES CAMPANULES | 3 | 49 | 998 | 360550€ | 7358€ |
2022-10-05 | 43 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 100 | 1017 | 440450€ | 4405€ |
2020-11-30 | 150 | RTE DE RECULFOU | 4 | 98 | 386 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-02 | 1986 | RTE VALLA VERDA | 6 | 157 | 884 | 250000€ | 1592€ |
2022-06-30 | 34 | CHE DE CHEZ DELARCHE | 3 | 75 | 0 | 342000€ | 4560€ |
2021-10-18 | 3249 | RTE DES MONTAGNES | 4 | 97 | 780 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-18 | 151 | CHE DU BERT DE L ETRAZ | 5 | 135 | 745 | 356700€ | 2642€ |
2021-09-30 | 152 | CHE DU BERT DE L ETRAZ | 4 | 134 | 794 | 403500€ | 3011€ |
2020-09-30 | 112 | CHE DU BERT DE L ETRAZ | 4 | 111 | 702 | 297220€ | 2678€ |
2022-07-22 | 35 | CHE DU BERT DE L ETRAZ | 5 | 108 | 652 | 424900€ | 3934€ |
2022-04-22 | 1199 | RTE DU COL DES ARCES | 4 | 110 | 176 | 695000€ | 6318€ |
2022-01-27 | 15 | CHE DES ETANGS | 4 | 97 | 421 | 215000€ | 2216€ |
2022-09-12 | 322 | CHE SUR LE BOIS | 4 | 79 | 76 | 290000€ | 3671€ |
2019-08-23 | 137 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 126 | 562 | 379000€ | 3008€ |
2022-12-02 | 2064 | RTE DU COL DES ARCES | 4 | 121 | 434 | 370000€ | 3058€ |
2019-07-29 | 883 | RTE DES GRELIERIES | 5 | 116 | 1126 | 310000€ | 2672€ |
2021-08-25 | 316 | CHE SUR LE BOIS | 3 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2022-09-23 | 2898 | RTE DU COL DE TERRAMONT | 3 | 89 | 903 | 372000€ | 4180€ |
2022-05-10 | 1195 | RTE DES GRELIERIES | 4 | 80 | 89 | 500000€ | 6250€ |
2020-01-03 | 473 | RTE DU VILLAGE DE TERRAMONT | 3 | 86 | 368 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-28 | 790 | RTE VIEILLE | 5 | 98 | 700 | 452790€ | 4620€ |
2021-09-17 | 545 | RTE DU VILLAGE DE TERRAMONT | 2 | 70 | 267 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-27 | 430 | RTE DE LA TETE DU CHAR | 3 | 50 | 785 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-04 | 610 | RTE DE LA TETE DU CHAR | 6 | 133 | 200 | 320000€ | 2406€ |
2021-06-30 | 611 | RTE DE LA TETE DU CHAR | 4 | 115 | 202 | 317000€ | 2757€ |
2020-04-15 | 612 | RTE DES GRELIERIES | 1 | 14 | 188 | 57000€ | 4071€ |
2019-05-17 | 684 | RTE DES BALCONS DE LA VALLEE | 4 | 102 | 1228 | 270000€ | 2647€ |
2021-09-03 | 834 | RTE DE LA TETE DU CHAR | 6 | 92 | 990 | 420000€ | 4565€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DES GRELIERIES | 1 | 45 | 357 | 88000€ | 1956€ |
2022-12-20 | 796 | RTE DE LA TETE DU CHAR | 4 | 75 | 848 | 355800€ | 4744€ |
2020-02-07 | 848 | RTE DE LA TETE DU CHAR | 4 | 140 | 945 | 390000€ | 2786€ |
2021-04-23 | 313 | RTE DES GRELIERIES | 3 | 131 | 264 | 324900€ | 2480€ |
2021-11-26 | 313 | RTE DES GRELIERIES | 3 | 131 | 264 | 359900€ | 2747€ |
2020-12-23 | 881 | CHE DU REPLAN | 1 | 30 | 227 | 285000€ | 9500€ |
2020-03-31 | 1331 | RTE VALLA VERDA | 5 | 140 | 385 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 512 | RTE DES BALCONS DE LA VALLEE | 7 | 105 | 1400 | 408540€ | 3891€ |
2019-11-18 | 64 | CHE DE LA POUILLE | 4 | 85 | 500 | 269050€ | 3165€ |
2021-06-21 | 369 | RTE DU PESSEY | 5 | 99 | 1096 | 500000€ | 5051€ |
2019-07-09 | 137 | RTE DU PESSEY | 7 | 150 | 1095 | 407500€ | 2717€ |
2020-03-12 | 853 | RTE D HIRMENTAZ | 5 | 116 | 777 | 263000€ | 2267€ |
2021-08-05 | 275 | RTE DU PESSEY | 7 | 157 | 1500 | 470000€ | 2994€ |
2020-10-22 | 290 | RTE DU PESSEY | 4 | 72 | 1257 | 355000€ | 4931€ |
2022-06-30 | 348 | RTE DE TALONAY | 3 | 65 | 242 | 80000€ | 1231€ |
2020-06-05 | 164 | RTE DU PESSEY | 5 | 130 | 1000 | 354000€ | 2723€ |
2019-12-06 | 98 | RTE DU PESSEY | 3 | 65 | 616 | 266000€ | 4092€ |
2019-12-16 | 1129 | RTE DU COL DES ARCES | 4 | 96 | 1202 | 360418€ | 3754€ |
2021-06-16 | 90 | RTE VIEILLE | 3 | 100 | 512 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 81 | CHE DE L'ECOLE COMMUNALE | 3 | 100 | 255 | 307000€ | 3070€ |
2020-02-10 | 894 | RTE DE LA GLAPPAZ | 0 | 25 | 482 | 118000€ | 4720€ |
2020-07-20 | 57 | CHE DU PLAN DES PARCHYS | 2 | 99 | 1000 | 335000€ | 3384€ |
2020-10-30 | 159 | RTE DE L'EPINE | 4 | 150 | 680 | 645400€ | 4303€ |
2019-09-27 | 53 | CHE DU PLAN DES PARCHYS | 6 | 128 | 500 | 382000€ | 2984€ |
2020-07-30 | 311 | CHE DU PLAN DES PARCHYS | 4 | 110 | 901 | 295000€ | 2682€ |
2019-08-30 | 768 | RTE DE CHEZ PALLIN | 4 | 75 | 240 | 240175€ | 3202€ |
2022-10-04 | 962 | RTE VALLA VERDA | 3 | 77 | 246 | 302800€ | 3932€ |
2022-10-05 | 896 | RTE VALLA VERDA | 4 | 100 | 858 | 295600€ | 2956€ |
2021-07-07 | 731 | RTE DES ALPAGES | 3 | 100 | 161 | 310000€ | 3100€ |
2019-08-08 | 35 | CHE EN CHAUDET | 5 | 90 | 252 | 275445€ | 3061€ |
2019-11-15 | 4215 | RTE DU COL DE COU | 1 | 41 | 406 | 264000€ | 6439€ |
2019-08-16 | 38 | CHE EN CHAUDET | 2 | 45 | 439 | 339300€ | 7540€ |
2019-10-14 | 786 | RTE DES MOISES | 4 | 116 | 255 | 455000€ | 3922€ |
2022-01-28 | 44 | ALL DE CHEZ LE BEL | 6 | 140 | 101 | 490000€ | 3500€ |
2021-08-10 | 670 | RTE DU COL DES ARCES | 4 | 80 | 176 | 311440€ | 3893€ |
2020-12-03 | 766 | RTE DU TAILLOU | 3 | 70 | 135 | 229000€ | 3271€ |
2023-03-16 | 766 | RTE DU TAILLOU | 3 | 70 | 135 | 310000€ | 4429€ |
2019-08-29 | 768 | RTE DU TAILLOU | 3 | 80 | 264 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-18 | 122 | RTE DES MOUILLES | 4 | 71 | 815 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-20 | 3702 | RTE DU COL DES MOISES | 3 | 50 | 298 | 293500€ | 5870€ |
2021-12-27 | 5230 | VAUVERDANNE | 1 | 60 | 359 | 220000€ | 3667€ |
2022-12-13 | 95 | IMP DES 2 CHEMINS | 5 | 167 | 658 | 635000€ | 3802€ |
2019-10-29 | 226 | RTE DES MOUILLES | 5 | 110 | 994 | 347000€ | 3155€ |
2020-09-25 | 0 | LES COURBES | 5 | 85 | 241 | 145000€ | 1706€ |
2020-07-15 | 56 | CHE DE CHEZ JEAN JUDITH | 3 | 60 | 230 | 40000€ | 667€ |
2020-11-13 | 1060 | RTE DES GRANGES | 3 | 60 | 644 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-15 | 5328 | LE COMMUN | 2 | 40 | 500 | 175000€ | 4375€ |
2022-01-21 | 182 | CHE DES CHENEVIS | 5 | 93 | 1103 | 359500€ | 3866€ |
2023-01-03 | 1097 | RTE DES GRANGES | 3 | 66 | 251 | 395000€ | 5985€ |